Ja. Ausländische Investoren, einschließlich Deutscher, können in sogenannten Freehold Areas Immobilien zu 100 % erwerben. Sie werden als Eigentümer im Grundbuch beim Dubai Land Department eingetragen.

Dubai bietet steuerfreie Mieteinnahmen, hohe Renditen (6–10 % p. a.), politische Stabilität, eine wachsende Wirtschaft und ein starkes Bevölkerungswachstum. Zudem ist der Markt sehr transparent und rechtlich klar geregelt.

Für Privatkäufer genügt in der Regel ein gültiger Reisepass. Bei einer Finanzierung über eine Bank kommen Nachweise zu Einkommen und Vermögen hinzu.

Nach Auswahl der Immobilie wird ein Kaufvertrag (MOU) unterzeichnet und eine Anzahlung von meist 10 % geleistet. Der Eigentumsübertrag erfolgt anschließend beim Dubai Land Department. Wir begleiten Sie dabei Schritt für Schritt – auch aus Deutschland heraus.

Nein. Es gibt keine Einkommensteuer, Kapitalertragsteuer oder Grundsteuer auf Immobilien in Dubai. Einzig beim Kauf fällt eine einmalige Registrierungsgebühr von 4 % an.

Ja. Ab einem Immobilienwert von rund 750.000 AED (ca. 190.000 €) können Eigentümer ein Residency Visa beantragen, das mehrjährig gültig ist und verlängert werden kann.

Sehr sicher. Der Markt wird streng durch das Dubai Land Department (DLD) und die Real Estate Regulatory Agency (RERA) überwacht. Alle Transaktionen laufen über offizielle Treuhandkonten (Escrow Accounts).

Wir bieten einen kompletten Vermietungs- und Verwaltungsservice an – von der Mietersuche über Vertragsabwicklung bis zur laufenden Betreuung. So erzielen Sie passives Einkommen, ohne vor Ort sein zu müssen.

Da zwischen Deutschland und den VAE ein Doppelbesteuerungsabkommen besteht, werden Ihre Mieteinnahmen in Deutschland zwar angegeben, aber nicht doppelt besteuert. Wir empfehlen, dies individuell mit einem Steuerberater abzustimmen.

Wir beraten Sie persönlich anhand Ihrer Renditeziele, Risikobereitschaft und Budgetvorstellungen. Ob Apartment, Off-Plan-Projekt oder Luxusvilla – wir finden die passende Anlage für Sie in Dubais wachstumsstärksten Lagen.